7月份以來(lái)，房企公司債發(fā)行數(shù)量明顯增多，占公司債發(fā)行總規(guī)模七成以上
今年以來(lái)，公司債發(fā)行呈“井噴式”態(tài)勢(shì)，截至8月17日，公司債發(fā)行已超過(guò)5500多億元，較去年同期增長(zhǎng)近6倍。特別是今年7月份以來(lái)，公司債進(jìn)一步受到投資者熱捧，發(fā)行利率出現(xiàn)顯著下降。
發(fā)行利率再創(chuàng)新低
同花順數(shù)據(jù)顯示，在今年已發(fā)行的公司債中，有8只票面利率低于4%。8月11日，由福建發(fā)展高速公路股份有限公司發(fā)行的5年期“2015年公司債”，其主體及債項(xiàng)評(píng)級(jí)均為“AA+”，票面利率低至3.53%，創(chuàng)下近年新低。相比之下，去年全年公司債票面利率低于5%的僅有3只，最低的是武漢三鎮(zhèn)實(shí)業(yè)發(fā)行的5年期“2014公司債第一期”，票面利率也達(dá)到了4.7%。
不少公司債票面利率甚至低于中期票據(jù)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年已發(fā)行的400多只中期票據(jù)中，利率低于4%的僅有兩只，評(píng)級(jí)均為“AAA”。招商證券債券研究主管孫彬彬表示，公司債之所以受到熱捧，原因之一在于公司債在交易所市場(chǎng)流通、交易，受益于交易所寬松的資金環(huán)境，公司債可以作為交易所質(zhì)押標(biāo)準(zhǔn)券，流動(dòng)性更強(qiáng)，能夠獲得更好的流動(dòng)性溢價(jià)。
今年年初中國(guó)證監(jiān)會(huì)出臺(tái)了《公司債發(fā)行與交易管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱“《辦法》”）。公司債發(fā)行放量，說(shuō)明該新規(guī)的積極作用正在顯現(xiàn)。在孫彬彬看來(lái)，新規(guī)一方面擴(kuò)大了公司債發(fā)行主體范圍，允許非上市公司參與，使得發(fā)行主體數(shù)量獲得大幅擴(kuò)展，緩解了企業(yè)融資難問(wèn)題，抬升了公司債的平均發(fā)行規(guī)模；另一方面，縮短了審核時(shí)間，面向合格投資者的公司債審核周期可縮短至30個(gè)工作日，為發(fā)行者提供較大便利。受益于交易所優(yōu)良的流動(dòng)性環(huán)境，公司債發(fā)行利率得以降低，降低了公司的發(fā)行成本。
《辦法》對(duì)公司債的發(fā)行、交易等環(huán)節(jié)進(jìn)行了較大改變。不同于以往的公募債和私募債兩種發(fā)行方式，新的公司債出現(xiàn)了3種發(fā)行方式，包括面向公開(kāi)投資者發(fā)行的“大公募”，面向合格投資者發(fā)行的“小公募”，以及面向特定投資者非公開(kāi)發(fā)行的私募債，3種發(fā)行方式分別對(duì)應(yīng)著不同的投資者群體，使得發(fā)行效率明顯提高。今年6月份開(kāi)始，受益于融資成本的下降，公司債的發(fā)行出現(xiàn)井噴，僅8月份以來(lái)發(fā)行量就已有260多億元。
房企公司債占比高
從公司角度看，公司債發(fā)行火爆，發(fā)行利率下行，融資成本得以降低，有效降低公司財(cái)務(wù)費(fèi)用，提高其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；從市場(chǎng)角度看，表明市場(chǎng)流動(dòng)性較為充裕，投向公司債的資金很多，在需求旺盛的情況下，較低的利率仍可獲得追捧。
其他市場(chǎng)資金結(jié)構(gòu)性回流債市，也是信用債升溫的一個(gè)原因。孫彬彬認(rèn)為，今年以來(lái)，基礎(chǔ)貨幣投放穩(wěn)定，為市場(chǎng)提供了較為充沛的流動(dòng)性。信用債一級(jí)市場(chǎng)發(fā)行呈現(xiàn)搶券局面，二級(jí)市場(chǎng)也交投火爆，由此導(dǎo)致信用品利率下行幅度較大，利差全面收窄。
7月份以來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)行公司債數(shù)量明顯增加?！肮緜厥皾q勢(shì)，表現(xiàn)最好的就是房地產(chǎn)債?！钡谝粍?chuàng)業(yè)證券分析師張慶分析說(shuō)，7月份，公司債發(fā)行規(guī)?？傆?jì)833億元，其中僅房地產(chǎn)公司發(fā)行規(guī)模合計(jì)就超過(guò)580億元，占總規(guī)模的七成以上，成為當(dāng)月公司債發(fā)行主力。據(jù)申萬(wàn)宏源證券分析師陳康測(cè)算，一些有地方國(guó)有企業(yè)背景的地產(chǎn)債發(fā)行利率基本在4.5%以下，而民營(yíng)企業(yè)的發(fā)行人地產(chǎn)債發(fā)行利率一般在5%至6.5%。
房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行的公司債扎堆出現(xiàn)，一方面，主要受融資成本的降低和發(fā)行限制降低所致。中金公司分析師指出，在公司債新規(guī)發(fā)布前，境內(nèi)市場(chǎng)對(duì)于房地產(chǎn)債券的發(fā)行限制較多，而且房企境外或信托債務(wù)融資成本都較高。公司債新規(guī)實(shí)施后，房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行公司債限制顯著放松，而且大部分能夠獲得交易所債券質(zhì)押回購(gòu)資格，債券發(fā)行成本較低，刺激了企業(yè)大量替換存量高息債務(wù)的需求。另一方面，也跟目前房地產(chǎn)整體行業(yè)下行趨勢(shì)有關(guān)。受諸多因素影響，今年房地產(chǎn)行業(yè)整體形勢(shì)并不樂(lè)觀，特別是二、三線城市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商普遍面臨一定的去庫(kù)存壓力。
